Estimation théorique
Rue du Capitaine,33260 La Teste de Buch (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Capitaine,33260-La Teste de Buch indique un avis de valeur compris entre 529.000€ et 597.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.290€ et 5.970€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 529.000€ et 597.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.637€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.637€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Teste-de-Buch (33529), comprenant 26626 habitants est de 11,25€, soit un loyer théorique mensuel de 1.125€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,06€, à 15,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 806€ et 1.571€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-16 | 20 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 81 | 627 | 358000€ | 4420€ |
2023-03-27 | 22 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 105 | 760 | 739300€ | 7041€ |
2021-02-19 | 9 | RUE DU CAPITAINE | 5 | 124 | 0 | 318000€ | 2565€ |
2021-08-20 | 18 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 150 | 0 | 745000€ | 4967€ |
2022-09-09 | 17 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 92 | 258 | 485700€ | 5279€ |
2022-08-17 | 30 | RUE DU CAPITAINE | 4 | 106 | 756 | 680000€ | 6415€ |
2021-11-30 | 5 | RUE DU CAPITAINE | 6 | 230 | 1554 | 1610230€ | 7001€ |
2023-03-21 | 7 | RUE DU COUTOUM | 5 | 92 | 1052 | 655000€ | 7120€ |
2021-04-30 | 60 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 87 | 764 | 470000€ | 5402€ |
2021-09-14 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 7 | 190 | 1003 | 1200000€ | 6316€ |
2021-05-18 | 13 | RUE DU COUTOUM | 3 | 63 | 108 | 294000€ | 4667€ |
2022-05-11 | 58 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 78 | 685 | 360000€ | 4615€ |
2019-09-13 | 13 | RUE DU COUTOUM | 3 | 75 | 165 | 313000€ | 4173€ |
2021-06-30 | 23 | RUE DU COUTOUM | 3 | 55 | 440 | 363000€ | 6600€ |
2021-06-09 | 13 | RUE DU COUTOUM | 3 | 65 | 259 | 270000€ | 4154€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 77 | 175 | 303000€ | 3935€ |
2023-04-14 | 34 | RUE DU CAPITAINE | 3 | 77 | 175 | 470350€ | 6108€ |
2021-04-29 | 48 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 60 | 0 | 180000€ | 3000€ |
2020-11-10 | 17 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 4 | 102 | 896 | 456000€ | 4471€ |
2021-01-25 | 42 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 297 | 375000€ | 3989€ |
2019-09-23 | 40 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 99 | 296 | 396500€ | 4005€ |
2019-10-24 | 79 | RUE GASTON DE FOIX | 3 | 75 | 703 | 350000€ | 4667€ |
2022-10-17 | 13 | ALL GUY DE MAUPASSANT | 4 | 82 | 150 | 425800€ | 5193€ |
2021-04-02 | 36 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 642 | 330000€ | 4074€ |
2022-07-08 | 10 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 6 | 105 | 435 | 599000€ | 5705€ |
2021-03-29 | 66 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 518 | 348000€ | 4296€ |
2021-03-01 | 16 | RUE DU COUTOUM | 4 | 96 | 752 | 495000€ | 5156€ |
2021-06-18 | 68 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 94 | 332 | 312000€ | 3319€ |
2021-04-30 | 70 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 490 | 323000€ | 3988€ |
2022-02-21 | 70 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 490 | 493243€ | 6089€ |
2021-05-18 | 35 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 81 | 315 | 280000€ | 3457€ |
2022-08-30 | 1 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 119 | 768 | 349680€ | 2938€ |
2022-09-28 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 453 | 689912€ | 5348€ |
2021-02-05 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 2 | 42 | 585 | 305000€ | 7262€ |
2020-06-15 | 57 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 129 | 1089 | 600000€ | 4651€ |
2021-06-21 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 501 | 400000€ | 5479€ |
2021-02-24 | 55 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 73 | 0 | 520000€ | 7123€ |
2021-04-19 | 24 | RUE DU DOC LACASSIE | 4 | 100 | 700 | 480000€ | 4800€ |
2022-06-30 | 30 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 81 | 642 | 488500€ | 6031€ |
2020-11-06 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 367070€ | 3671€ |
2022-09-14 | 3 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 100 | 342 | 519964€ | 5200€ |
2022-09-22 | 1 | RUE DU COUTOUM | 5 | 83 | 1256 | 600000€ | 7229€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 4 | 70 | 512 | 290430€ | 4149€ |
2021-06-28 | 22 | RUE DU DOC LACASSIE | 5 | 104 | 566 | 572865€ | 5508€ |
2020-03-03 | 4 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 87 | 924 | 195500€ | 2247€ |
2022-12-22 | 80 | RUE GASTON DE FOIX | 5 | 78 | 579 | 354500€ | 4545€ |
2020-02-27 | 25 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 958 | 385000€ | 3348€ |
2023-05-15 | 25 | RUE DU PROF PAUL LANGEVIN | 5 | 115 | 958 | 766000€ | 6661€ |
2021-01-21 | 37 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 73 | 521 | 266000€ | 3644€ |
2020-08-05 | 9001 | CLOS DE LA CHENERAIE | 4 | 88 | 0 | 251000€ | 2852€ |
2019-06-26 | 9001 | CLOS DE LA CHENERAIE | 4 | 92 | 0 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-12 | 19 | AV DE BISSERIE | 4 | 74 | 876 | 555000€ | 7500€ |
2020-09-30 | 7 | AV DE BISSERIE | 1 | 100 | 466 | 330000€ | 3300€ |
2021-03-25 | 64 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 94 | 473 | 260000€ | 2766€ |
2020-07-02 | 6 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 141 | 1197 | 800000€ | 5674€ |
2021-04-06 | 16 | RUE DU DOC LACASSIE | 5 | 101 | 598 | 425000€ | 4208€ |
2022-05-13 | 5 | RUE DE L ANJOU | 5 | 83 | 849 | 450000€ | 5422€ |
2021-04-08 | 49 | RUE DU COUTOUM | 4 | 120 | 212 | 544080€ | 4534€ |
2021-01-29 | 88 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 94 | 883 | 427800€ | 4551€ |
2022-10-24 | 9 | RUE JULES LUTZY | 3 | 45 | 737 | 239677€ | 5326€ |
2020-05-22 | 21 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 40 | 203 | 239000€ | 5975€ |
2021-07-22 | 8 | RUE JULES LUTZY | 6 | 142 | 144 | 630200€ | 4438€ |
2020-11-23 | 56 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 90 | 103 | 201000€ | 2233€ |
2021-12-09 | 7 | RUE JULES LUTZY | 4 | 105 | 504 | 584500€ | 5567€ |
2019-10-25 | 18 | CHE DES PIGUES | 5 | 152 | 983 | 700000€ | 4605€ |
2022-06-07 | 17 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 105 | 582 | 550000€ | 5238€ |
2020-01-15 | 3 | RUE LOUIS DAVID | 5 | 102 | 754 | 401910€ | 3940€ |
2020-05-18 | 1 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 86 | 727 | 370000€ | 4302€ |
2023-02-07 | 71 | RUE DU PDT CARNOT | 6 | 158 | 485 | 1315000€ | 8323€ |
2020-08-21 | 5 | AV ST EXUPERY | 4 | 80 | 678 | 345000€ | 4313€ |
2023-01-03 | 14 | CHE DES PIGUES | 3 | 50 | 952 | 700000€ | 14000€ |
2022-09-09 | 39 | AV DE BISSERIE | 6 | 56 | 1252 | 463100€ | 8270€ |
2019-10-31 | 10 | CHE DES PIGUES | 5 | 103 | 408 | 446500€ | 4335€ |
2021-02-11 | 85 | RUE DU PDT CARNOT | 2 | 65 | 189 | 350000€ | 5385€ |
2021-05-10 | 7 | RUE DES ALLIES | 3 | 59 | 547 | 756680€ | 12825€ |
2020-08-12 | 83 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 75 | 575 | 300000€ | 4000€ |
2019-09-26 | 11 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 80 | 171 | 200000€ | 2500€ |
2022-10-05 | 26 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 62 | 62 | 359000€ | 5790€ |
2020-10-14 | 26 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 5 | 111 | 796 | 502000€ | 4523€ |
2020-12-21 | 66 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 68 | 0 | 290000€ | 4265€ |
2021-04-07 | 66 | RUE JEAN DE GRAILLY | 4 | 82 | 0 | 364329€ | 4443€ |
2019-06-19 | 75 | RUE DU PDT CARNOT | 2 | 69 | 95 | 160000€ | 2319€ |
2023-02-28 | 34 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 70 | 179 | 256000€ | 3657€ |
2023-02-24 | 7 | IMP DU STADE | 3 | 73 | 511 | 613000€ | 8397€ |
2020-09-02 | 73 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 68 | 156 | 213000€ | 3132€ |
2020-10-05 | 13 | IMP BRAMELOUP | 6 | 157 | 728 | 637170€ | 4058€ |
2020-11-23 | 3 | CHE DES PIGUES | 6 | 158 | 1109 | 896500€ | 5674€ |
2021-02-15 | 24 | RUE JEAN DE GRAILLY | 1 | 28 | 36 | 128500€ | 4589€ |
2023-04-24 | 22 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 96 | 879 | 661400€ | 6890€ |
2022-07-08 | 13 | CHE DES PIGUES | 3 | 65 | 375 | 473100€ | 7278€ |
2020-07-31 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 172000€ | 2457€ |
2021-04-30 | 57 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 70 | 149 | 290000€ | 4143€ |
2021-11-02 | 42 | RUE DU COUTOUM | 4 | 86 | 764 | 450000€ | 5233€ |
2021-09-17 | 17 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 4 | 90 | 770 | 580000€ | 6444€ |
2021-01-13 | 9 | RUE JEAN DE GRAILLY | 5 | 200 | 384 | 742500€ | 3713€ |
2022-10-12 | 2 | RUE DE MAUGIS | 5 | 80 | 0 | 333000€ | 4163€ |
2022-11-18 | 12 | AV ST EXUPERY | 5 | 137 | 1050 | 750000€ | 5474€ |
2020-11-19 | 16 | ALL CAMILLE JULIAN | 4 | 69 | 549 | 415000€ | 6014€ |
2023-01-13 | 16 | ALL CAMILLE JULIAN | 4 | 93 | 549 | 606000€ | 6516€ |
2020-06-24 | 44 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 100 | 720 | 397900€ | 3979€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DES ALLIES | 2 | 48 | 94 | 280000€ | 5833€ |
2021-12-02 | 22 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 119 | 434 | 172500€ | 1450€ |
2023-05-31 | 6 | SQ DU BERRY | 4 | 119 | 790 | 538225€ | 4523€ |
2020-05-12 | 13 | CHE DES PIGUES | 3 | 112 | 500 | 425500€ | 3799€ |
2022-05-02 | 13 | CHE DES PIGUES | 3 | 112 | 500 | 840477€ | 7504€ |
2020-09-18 | 16 | ALL CAMILLE JULIAN | 4 | 69 | 688 | 270000€ | 3913€ |
2022-11-30 | 4 | RUE DES ALLIES | 4 | 90 | 620 | 436000€ | 4844€ |
2023-04-19 | 8 | IMP DE L ENCLOS DU PING | 4 | 85 | 500 | 640670€ | 7537€ |
2019-07-11 | 14 | AV DE BISSERIE | 4 | 110 | 720 | 335000€ | 3045€ |
2022-03-02 | 1 | RUE DES CORDERIES | 3 | 48 | 160 | 363000€ | 7563€ |
2022-12-05 | 8 | RUE JEAN DE GRAILLY | 3 | 58 | 259 | 358240€ | 6177€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 71 | 991 | 480000€ | 6761€ |
2022-04-20 | 19 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 62 | 725 | 420000€ | 6774€ |
2020-10-30 | 17 | RUE CAMILLE GUERIN | 4 | 80 | 538 | 345000€ | 4313€ |
2021-06-01 | 28 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 6 | 177 | 507 | 584280€ | 3301€ |
2022-12-13 | 6 | IMP DE L ENCLOS DU PING | 4 | 116 | 924 | 512500€ | 4418€ |
2022-02-18 | 2 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 90 | 389 | 292000€ | 3244€ |
2022-09-05 | 28 | RUE HENRI DHEURLE | 3 | 88 | 994 | 610000€ | 6932€ |
2019-08-30 | 34 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 5 | 103 | 660 | 385000€ | 3738€ |
2019-10-03 | 2 | RUE JULES FAVRE | 4 | 102 | 543 | 390000€ | 3824€ |
2020-11-12 | 10 | RUE DES SORBIERS | 6 | 130 | 691 | 480000€ | 3692€ |
2022-06-29 | 61 | RUE DU COUTOUM | 4 | 96 | 623 | 320000€ | 3333€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU PDT CARNOT | 4 | 110 | 344 | 460000€ | 4182€ |
2020-09-08 | 3 | RUE DE MAUGIS | 5 | 149 | 231 | 314500€ | 2111€ |
2021-10-29 | 32 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 86 | 599 | 620000€ | 7209€ |
2020-09-24 | 17 | RUE HENRI DHEURLE | 5 | 106 | 515 | 250000€ | 2358€ |
2021-01-25 | 29 | RUE ALEXANDRE DUMAS | 3 | 108 | 901 | 415000€ | 3843€ |
2021-06-29 | 54 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 3 | 81 | 535 | 415000€ | 5123€ |
2019-07-03 | 56 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 5 | 102 | 684 | 400000€ | 3922€ |
2022-10-13 | 12 | CHE DES FACTEURS | 4 | 197 | 1094 | 982200€ | 4986€ |
2020-12-30 | 10 | CHE DES FACTEURS | 3 | 93 | 500 | 515000€ | 5538€ |
2023-04-18 | 2 | IMP DE BOURGOGNE | 5 | 133 | 969 | 657600€ | 4944€ |
2021-07-19 | 43 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 3 | 78 | 526 | 400000€ | 5128€ |
2020-06-12 | 6 | RUE DE MAUGIS | 4 | 88 | 375 | 430000€ | 4886€ |
2019-07-05 | 4 | RUE DES SORBIERS | 3 | 62 | 510 | 275000€ | 4435€ |
2020-09-30 | 23 | RUE DU PDT CARNOT | 5 | 128 | 370 | 534000€ | 4172€ |
2021-08-30 | 45 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 105 | 506 | 430000€ | 4095€ |
2021-03-26 | 28 | RUE DESBIEY | 6 | 154 | 484 | 774600€ | 5030€ |
2023-03-09 | 29 | RUE HENRI DHEURLE | 4 | 90 | 377 | 250000€ | 2778€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE MAUGIS | 4 | 97 | 1044 | 558500€ | 5758€ |
2019-06-20 | 60 | AV DE LA PINEDE DE CONTEAU | 4 | 86 | 524 | 410000€ | 4767€ |
2021-01-07 | 14 | RUE GASTON DE FOIX | 4 | 75 | 596 | 357200€ | 4763€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DES ALISIERS | 5 | 112 | 557 | 668640€ | 5970€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE METZ | 3 | 50 | 171 | 266000€ | 5320€ |
2023-06-12 | 22 | RUE DESBIEY | 5 | 105 | 602 | 300000€ | 2857€ |
2020-06-25 | 22 | RUE DESBIEY | 5 | 105 | 602 | 415000€ | 3952€ |
2021-05-12 | 19 | RUE DESBIEY | 2 | 83 | 0 | 407000€ | 4904€ |
2022-12-12 | 42 | RUE HENRI DHEURLE | 2 | 40 | 447 | 360000€ | 9000€ |
2021-08-18 | 32 | RUE DU PDT CARNOT | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-10-29 | 1 | RUE KLEBER DUPUY | 4 | 130 | 558 | 479000€ | 3685€ |